【MyGoNews蕭又安?方暮晨/綜合報導】內(nèi)政部的統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，2015年以來，六都的淨遷徙人數(shù)(遷入–遷出)僅有桃園與臺中2015年連續(xù)7個月都呈現(xiàn)正成長，顯示這兩個地方最受民眾青睞，而這些遷入人口都具有未來在當?shù)刭徫莸臐摿Γ坏┓渴谢販?，桃園市和臺中市的成交量可望因此衝高。
 
2015年1至7月，桃園市、臺中市的淨遷徙人數(shù)雖然成長幅度不一，不過都呈現(xiàn)增加的情況，桃園市2015年平均每個月遷入3,700人、臺中市2015年平均每個月遷入1,235人。此外，2015年1至7月六都人口總數(shù)的數(shù)據(jù)也同樣顯示，六都中只有桃園市和臺中市連續(xù)7個月正成長，代表桃園市和臺中市是目前六都中最具吸引力的。
 
中信房屋副總經(jīng)理劉天仁表示，「基礎就業(yè)」是地區(qū)經(jīng)濟的主要驅(qū)動力，也是衡量現(xiàn)在和未來不動產(chǎn)需求的指標，「基礎就業(yè)」指的是為外部地區(qū)的消費所生產(chǎn)的產(chǎn)品，以及政府服務，而這也是影響臺灣人口遷移的最主要因素。
 
劉天仁說，由於許多企業(yè)坐落臺北市與新北核心區(qū)，加上中央政府多數(shù)機關也位於此，工作機會遠遠高於其他縣市，所以不斷吸引民眾移入，但這也造成臺北市與新北核心區(qū)的房價高漲，受薪階級只有「望房興嘆」的份。雖然目前房市低迷讓雙北不少地區(qū)的房價出現(xiàn)修正，但宥於修正幅度不大，因此在經(jīng)濟負擔的考量下，在雙北就業(yè)的多數(shù)民眾只能轉往鄰近的桃園市。
 
劉天仁指出，桃園房價比雙北低，加上機場捷運通車在即，交通的便利性吸收了雙北「人口外溢」所造成的衝擊，北北桃的大北部生活圈概念因而確立，越來越多民眾願意以時間換取空間前往購屋，預估未來人口淨遷入桃園市的動力還將會持續(xù)增溫。除此之外，有不少在新竹科學園區(qū)工作的工程師考量生活機能、交通便利與房屋的保值後，同樣也把桃園市當作購屋的首選，可謂「南北通吃」。
 
而在臺中市部分，劉天仁認為，作為中部地區(qū)唯一的直轄市，臺中已是中部地區(qū)最大的就業(yè)市場。臺中市的房價與臺北市、新北核心區(qū)相比較為平易近人，消費水平也較低，加上具有發(fā)展?jié)摿?，這些優(yōu)勢都成為臺中市吸引外來人口的原因。
 
劉天仁表示，原本吸引民眾進入臺北市與新北核心區(qū)的因素，在房價的影響下，逐漸把民眾推往桃園市，而臺中則持續(xù)吸引中部地區(qū)的民眾進入。這些遷入人口只要工作環(huán)境穩(wěn)定，久而久之必然會增加在當?shù)刭I房的意願，因此屬於具有購屋潛力的族群。在目前臺灣整體房市不明朗的情況下他們會先保持觀望，待未來房市回溫，這些新遷入的族群將會成為帶動桃園與臺中房市交易量的先鋒。